Wygrana z Gminą w sprawie o zwrot bonifikaty

W ostatnim czasie z sukcesem zakończyliśmy sprawę, w której Gmina pozwała naszego Klienta Spółdzielnię Mieszkaniową o zwrot bonifikaty udzielonej przy sprzedaży nieruchomości gruntowych wraz z odsetkami.

Nieruchomości zostały nabyte przez Spółdzielnię w 2005 r., natomiast w 2015 r. ustanowiono odrębną własność lokali na rzecz osób niebędących członkami Spółdzielni. Gmina uznała, że doszło tym samym do naruszenia warunków udzielenia bonifikaty i zażądała jej zwrotu wraz z odsetkami liczonymi od 2015 r.

Nasza argumentacja opierała się przede wszystkim na tym, że w okresie pomiędzy nabyciem nieruchomości a przeniesieniem ich własności ustawodawca zmienił przepisy, znosząc warunek przeniesienia własności wyłącznie na rzecz członków Spółdzielni. Nowelizacja nie zawierała tzw. przepisów przejściowych.

Wskazywaliśmy, że w przypadku złożonej czynności prawnej dla oceny jej skutków należy uwzględnić stan prawny obowiązujący w chwili ostatniego etapu tej czynności, a nie wyłącznie przepisy obowiązujące w momencie pierwotnego nabycia.

Sąd I instancji w całości podzielił naszą argumentację. Gmina złożyła apelację, jednak również Sąd II instancji potwierdził prawidłowość naszego stanowiska. Wyrok jest prawomocny.

W rezultacie nasz Klient uniknął obowiązku zwrotu bonifikaty wraz z wieloletnimi odsetkami, a także odzyskał wszystkie koszty poniesione w toku postępowania.

To kolejna sprawa, w której dokładna analiza zmieniającego się stanu prawnego oraz właściwa strategia procesowa pozwoliły skutecznie zabezpieczyć interes naszego Klienta.

Każda sprawa wymaga indywidualnego podejścia, a często to właśnie szczegółowa analiza przepisów i ich zmian okazuje się kluczowa dla osiągnięcia korzystnego rezultatu.

Sprawa prowadzona była przez r. pr. Katarzynę Szelepajło oraz apl. adw. Aleksandrę Lejk.